24 Май 2012

Несвоевременная оплата услуг ЖКУ

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случаи, если граждане нарушают сроки оплаты предоставленных коммунальных услуг, управляющая организация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности на основании ст.153,154,155 ЖК РФ, со всеми судебными издержками.

В связи с этим сообщаем, что управляющая организация вправе при получении исполнительного листа о взыскании задолженности предъявить его в Службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Согласно п. 3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. ФЗ от 13.05.2008 № 66-ФЗ), мерами принудительного исполнения являются:

1.обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
2.обращение взыскания на периодические выплаты, получаемы должником в силу трудовых, гражданско-правовых и социальных правоотношений:

3.изъятие у должника имущества;

4.наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

5.принудительное выселение должника из жилого помещения;

6.иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Согласно п.2 ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. ФЗ от 13.05.2008 № 66-ФЗ), судебный пристав-исполнитель вправе также вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации по заявлению взыскателя.

Как мера воздействия к должникам, имеющих задолженность превышающей 6 ежемесячных размеров платы может применяться ограничение предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307 управляющая организация вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 82 вышеуказанных Правил, приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг осуществляется до ликвидации задолженности.

Новость от 15.04.2012

Капитальный ремонт ЖФ УК ООО «Юг-Быт»

Управляющая компания ООО «Юг-Быт» уже более года осуществляет капитальный ремонт своего ЖФ, что стало возможным благодаря участию компании в различных целевых программах.

На данный момент полным ходом идет капитальный ремонт в домах по адресу с. Дивноморское, ул. О.Кошевого, 30 и 32. Благодаря участию в целевой программе «Развитие и модернизация жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город-курорт Геленджик на 2010-2014 года» в данных домах производится полная замена лифтового оборудования. Софинансирование данных работ в размере 90% от общей стоимости происходит за счет средств краевого бюджета и бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик. А также 10% от общей суммы должны внести собственники квартир ремонтируемых домов. Таковы условия участия в программе.

В ближайшее время начнутся работы по капитальному ремонту в домах по адресу с. Дивноморское, ул. Горная, 7 и Горная, 9. Данные дома стали участниками Федеральной программы «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Напомним, что 95 процентов средств на ремонт многоквартирных домов выделяет государство, оставшиеся пять процентов оплачивают сами жильцы.

1. ул. Горная, 7 – капитальный ремонт кровли, установка прибора учета ХВС, установка прибора учета тепла;

2. ул. Горная, 9 – капитальный ремонт фасада, капитальный ремонт кровли, установка прибора учета ХВС, установка прибора учета тепла.

В феврале 2012 г. управляющая компания подала новые списки МКД на участие в муниципальной целевой программе «Развитие и модернизация жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город-курорт Геленджик на 2010-2014 года» (энергосбережение) в подпрограмму «Капитальный ремонт и реконструкция жилищного фонда муниципального образования город-курорт Геленджик» многоквартирные дома с . Дивноморское по следующим адресам:

1. ул. Горная, 25 – капитальный ремонт сетей водоснабжения, сетей водоотведения, сетей электроснабжения, капитальный ремонт фасада с утеплением;

2. ул. Горная, 27 – капитальный ремонт сетей холодного водоснабжения, сетей водоотведения, установка прибора учета ХВС, установка прибора учета тепла;

3. ул. Горная, 29 - капитальный ремонт сетей холодного водоснабжения, сетей водоотведения, сетей отопления, установка прибора учета ХВС, установка прибора учета тепла;

4. ул. Горная, 35 – капитальный ремонт фасада с утеплением, капитальный ремонт кровли;

5. ул. Кирова, 21 – капитальный ремонт фасада с утеплением;

6. ул. Кирова, 23 – капитальный ремонт сетей холодного водоснабжения, полотенцесушителей, сетей водоотведения, капитальный ремонт фасада с утеплением, замена рулонной кровли на скатную;

7. ул. О.Кошевого, 22 – капитальный ремонт кровли, капитальный ремонт фасада, капитальный ремонт сетей холодного водоснабжения, сетей водоотведения, сетей электроснабжения, установка прибора учета ХВС, установка прибора учета тепла;

8. ул. О.Кошевого, 22 А – капитальный ремонт сетей холодного водоснабжения, капитальный ремонт сетей водоотведения, сетей электроснабжения, установка прибора учета ХВС, установка прибора учета тепла;

9. ул. О.Кошевого, 24 – капитальный ремонт сетей электроснабжения, капитальный ремонт водоотведения, капитальный ремонт водоснабжения;

10. ул. О.Кошевого, 28 В – капитальный ремонт фасада с утеплением, капитальный ремонт сетей водоснабжения, капитальный ремонт сетей электроснабжения;

11. ул. О.Кошевого, 30 – капитальный ремонт сетей водоснабжения, сетей водоотведения, сетей отопления, сетей электроснабжения, капитальный ремонт фасада с утеплением, установка прибора учета ХВС, установка узла учета тепла.